5 raisons de faire une estimation immobilière

Estimation immobilière

Les estimations de biens immobiliers sont très importantes pour un bon nombre de transactions. Elles peuvent aider les acheteurs à obtenir le meilleur prix possible pour leur bien immobilier, et le vendeur à correctement évaluer sa propriété afin de ne pas la sous- estimer ou la sur-estimer. Dans cet article, nous expliquerons ce en quoi réaliser une estimation immobilière, avant de vendre ou d’acheter un bien immobilier, pourrait vous être utile.

Une opération très fiable

Une estimation immobilière réalisée par un professionnel expérimenté sera exacte et fiable. En effet, un prestataire qui affiche cette caractéristique connait en principe le marché sur lequel il intervient, et donc pourra parfaitement évaluer les propriétés qui y sont installées. Pour ce faire, il prendra en compte plusieurs facteurs. Dans le cadre d’une estimation immobilière sur la capitale, votre expert tiendra par exemple compte de l’emplacement du bien, de l’âge de la propriété, des caractéristiques du bâtiment et du potentiel de développement de celui-ci. En somme, en faisant appel à un spécialiste de l’estimation immobilière, vous pouvez être certain que la valeur déterminée pour votre bien sera fondée sur des données objectives.

Aide à dégager le meilleur prix

Si vous êtes un acheteur de bien, une estimation immobilière va vous aider à acquérir votre nouvelle propriété au meilleur prix. En effet, des informations importantes sur le marché immobilier local et sur d’autres propriétés comparables peuvent en découler. Ce qui sera une boussole pour dégager le meilleur prix possible dans le cadre de l’achat de votre nouvelle propriété immobilière. De plus, les estimations permettent de mieux comprendre le marché et de savoir comment négocier le prix pour un éventuel prochain achat.

Facilite le financement

Une estimation immobilière peut également faciliter le processus de financement. Si vous cherchez à obtenir un prêt immobilier, votre banque va en effet l’exiger, avant de vous l’accorder. Ici, l’estimation va non seulement faire en sorte que vous obteniez votre prêt, mais aussi que vous l’obteniez dans les meilleures conditions possibles. Notez par ailleurs qu’en fonction de l’organisme dans lequel vous allez faire votre demande de prêt, vous aurez d’autres documents à fournir en dehors de l’attestation d’estimation locative. Parmi ces documents, on peut citer :

  • les avis d’imposition ;
  • le compromis de vente ;
  • le justificatif d’identité.

Prévient les problèmes juridiques et fiscaux

Une estimation immobilière va aussi vous protéger, en cas de besoin, contre des problèmes juridiques et fiscaux. Par exemple, si vous payez trop cher pour l’acquisition d’un bien immobilier, vous risquez de devoir payer des impôts supplémentaires, ce que vous pourriez éviter en ayant vous offrant une bonne estimation. Cette opération aura par ailleurs pour conséquence de vous faire éviter des litiges avec les anciens propriétaires, car vous aurez une idée précise de la valeur de la maison.

Fait économiser du temps et de l’argent

Enfin, une estimation immobilière peut vous aider à gagner du temps et à économiser de l’argent. En effet, la plupart des acheteurs et vendeurs font des erreurs coûteuses lorsqu’ils réalisent une transaction de bien immobilier sans se soumettre à cette opération. Or, sans une bonne estimation immobilière, on court le risque de vendre ou d’acheter un bien immobilier dont la valeur est inférieure à ce qu’on pense. Dans ce contexte précis, on peut donc déduire que ce genre d’opération permet d’économiser de l’argent et du temps précieux.